Endlich endlich tut sich was

Nach viel Hin- und Her, ganz viel Ärger mit der Architektin und ganz vielen vernichteten Nerven haben wir nun heute endlich die unterschriebenen Baupläne an das Architektenbüro zurückgeschickt damit der Bauantrag erstellt werden kann. 

Wir hatten solche Probleme mit der zuständigen Architektin, dass wir über unseren Verkäufer eine Umbesetzung in unserem Auftrag verlangt haben. Die Planung hatte uns bis zu diesem Punkt bereits sehr viele Nerven gekostet. Der Bericht von anderen Bauherren (die bereits einige Schritte weiter sind als wir) über die Unfähigkeit (anders kann man`s nicht ausdrücken) der Architektin hat das alles auch nicht besser gemacht. 
Mit unserem neuen Bearbeiter haben wir in kürzester Zeit alle Probleme gelöst und konstruktiv zusammen gearbeitet. Vielen Dank dafür :-) 

Jetzt heißt es warten auf den Bauantrag, damit wir den zeitnah bei der Gemeinde abgeben können :-)

Was für ein Chaos.....

Nach einem eigentlich ganz guten (und ausgiebigen) Planungsgespräch von fast 8 Stunden am 08.06. mit unserer Architektin waren wir eigentlich guter Dinge, dass alles so weiter laufen würde wie geplant. 
Zwar mussten wir ein paar kleinere Dinge anpassen, im Großen und Ganzen konnten wir aber unsere Vorstellungen umsetzten. 
Ein Problem, dass während der Planung auftrat: mit unserem geplanten Kniestock von 1,80m kämen wir u.U. über die zulässige Traufhöhe von 4,50m. 
Unsere Architektin war aber guter Dinge, dass wir das irgendwie hinbekämen und wollte das im Vorfeld bei der Gemeinde abklopfen.
Sie verabschiedete sich mit der Info, dass wir in 1,5-2 Wochen erste Entwürfe erwarten könnten.

Danach herrschte erstmal Funkstille. 
Ich schrieb ihr ein paar E-Mails, weil es noch einige Dinge bezüglich den Anträgen für Wasser und Abwasser von der Gemeinde zu klären gab. 
Info Architektin: Sie benötigt von uns "Blanko"-Formulare mit Unterschrift für die Beantragung.
Info Gemeinde: Es gibt keine Formulare, die Erstellung der Anträge ist Aufgabe des Architekten.
Aha, sehr aufschlussreich... Nunja, auch hier warten wir noch auf Rückmeldung der Architektin. 
Es gab noch einige Fragen mehr, die wir Ihr ebenfalls per E-Mail zukommen liesen. Leider kam keinerlei Reaktion darauf. 
Anfang dieser Woche dann die Info per E-Mail: Sie sei jetzt wieder aus dem Urlaub zurück und würde sich bezüglich der Traufhöhe am nächsten Tag nochmal erkundigen und sich anschließend melden.

Heute die Hiobsbotschaft: 
Eine Erhöhung der Traufhöhe sei von der Gemeinde so nicht vorgesehen und würde vermutlich auch nicht genehmigt werden. Unseren Nachbarn haben nach Aussage des Vermessers innerhalb der vorgeschriebenen Traufhöhe gebaut (obwohl der Kniestock hier auch bei 1,80m liegt???) 

Das hat für uns folgende Konsequenzen: 

- Entweder setzen wir unser Haus tiefer (wieviel genau konnte sie mir allerdings nicht sagen....) und würden somit die Traufhöhe einhalten. (Dann benötigen wir aber eine Abwasserhebeanlage, da wir dann zu tief für den Abwasserkanal liegen. 

- Oder wir verringern die Kniestockhöhe (um wieviel konnte sie mir allerdings auch nicht sagen). Das würde für uns allerding bedeuten, dass wir unser gesamtes bisheriges Konzept über den Haufen werfen müssten . Die geplanten Kniestockfenster könnten wir nicht umsetzten und auch die geplante Ankleide und die Badplanung wären hinfällig. Also nicht gerade unsere präferierte Variante...

Ich brauchte ein paar Minuten um die Informationen zu verarbeiten.... 
Im Nachhinein bin ich etwas entsetzt von der Art und Weise, wie uns unsere Architektin das mitgeteilt hat. 
Es gab keinerlei weitere Informationen und man hatte so den Eindruck als könnte man das so auf die Schnelle entscheiden. Naja, im Moment nützt es nicht`s sich aufzuregen... 

Ich habe ihr nun eine E-Mail geschrieben und sie darum gebeten uns noch weitere Informationen zu den Rahmenbedingungen und Konsequenzen der einzelnen Varianten zu geben. Laut Ihrer Aussage können wir bis Freitag mit einer Antwort rechen. Na da sind wir ja mal gespannt....

  

Erste Verzögerungen durch Missverständnisse

Leider gab es bezüglich der Finanzierung bei uns wohl ein kleineres Missverständnis. Wir haben beim Abschluss unseres Hausvertrages einen Finanzierungsvorbehalt eingebaut, der uns schützen soll, falls wir die Finanzierung nicht bekommen. Erst wenn dieser Vorbehalt rausgenommen wurde kann der Termin mit dem Architekten, Vermesser etc. vereinbart werden.
Irgendwie hatte sich bei uns jetzt die Vorstellung festgesetzt: Wir müssen zuerst die Finanzierung stellen, die Finanzierungsbestätigung liefern um den Vorbehalt rauszunehmen und dann kann`s weiter gehen.

Wie sich gestern herausstelle: ein Missverständnis.... Logischerweise ist der Finanzierungsvorbehalt nur ein Schutz für den Käufer und kann daher auf dessen Wunsch jederzeit wieder herausgenommen werden. So haben wir`s also geschafft ganz unnötig 2 Wochen Verzögerung zu verursachen.... 

Wir haben den Finanzierungsvorbehalt jetzt zwar vorerst noch drin gelassen, haben aber einen "Vertrag über die Gestellung eines Baugesuches" abgeschlossen. Ein kleiner Zusatzvertrag, der dafür sorgt, dass die Planung trotz Vorbehalt weiter gehen kann. Sollte man also nach der Planung abspringen wird nur ein relativ niedriger Betrag ( runde 4-5T€) für die Planung fällig. 

Unser Berater hat das Fomular bereits weitergeleitet und den Architekten avisiert. Jetzt kann es hoffentlich schnell weiter gehen.

Ab Samstag sind wir für 1 Woche im Urlaub (vor dem großen Stress nochmal ausspannen ;-) ) und danach geht es hoffentlich in die Vollen :-) 

An dieser Stelle vielen Dank an unseren Berater Herr B. der jederzeit für Fragen zur Verfügung steht und trotz meiner dauernden Nachfragen immer ein offenes Ohr für uns hat.

Hausvertrag und Finanzierungsunterlagen

Eben habe ich den Hausvertrag in digitaler Version von unserem Berater zugeschickt bekommen. 
Die Unterschriften der Zentrale sind drauf und das Original bekommen wir in den nächsten Tagen per Post. SUPER :-) 

Jetzt stellen wir noch die letzten Unterlagen für die Finanzierung zusammen. 
Wir haben für Ende der Woche einen Termin bei unserer Finanzberaterin ausgemacht, bei dem wir die letzten Details klären und alle Unterlagen einreichen wollen.

Und dann kann`s losgehen. Jipieeee :-) 

Juhu, es ist vollbracht

Gestern Abend war es soweit: 
Wir haben unseren Hausvertrag unterschrieben :-)))) 

Nachdem wir seeeeeeehr kritisch und sehr gründlich über sämtliche Vertragsdokumente gegangen waren und alle Unklarheiten mit unseren Berater Herrn B. beseitigt hatten, haben wir gestern Nägel mit Köpfen gemacht und den Vertrag unterschrieben.

Sobal wir alle Unterlagen für den Antrag der Finanzierung haben kann es weiter gehen. 
Wir freuen uns sehr auf eine hoffentlich schöne, vermutlich aber auch sehr stressige Zeit ;-)

JUHUUUU

Juhu, gerade habe ich erfahren, dass wir das vorläufige GO für unsere Finanzierung von unserer Bank bekommen haben. 
Wenn jetzt alles so läuft wie wir es uns vorstellen dann kann es bald losgehen :-) 

Letzte offene Fragen

Letzte Woche hatten wir einen weiteren Termin mit Herrn B. um noch einige offene Fragen zu klären. Vorab JUHU: Wenn wir uns beeilen und mit etwas Glück was das Wetter angeht können wir auf jedenfall dieses Jahr noch anfangen :-) 
Ich hatte mir im Vorfeld die Baubeschreibung genau durchgelesen und mir einige offene Punkte markiert. Herr B. konnte uns alle Fragen beantworten und so gingen wir zum nächsten Punkt über: dem Hausvertrag. 
Herr B. hatte die Unterlagen bereits im Groben vorbereiten und ging mit uns die einzelnen Punkte durch. Da wir uns das Kleingedruckte in Ruhe genau anschauen wollen und wir uns am Samstag ohnehin noch ein Allkauf-Haus mit 1,80m Kniestock und Kniestockfenstern (wir werden vermutlich unser Präsent 5 so bauen) anschauen wollten vereinbarten wir einen Folgetermin mit Herrn B.. 

Bei der Durchsicht der Unterlagen sind uns noch einige Punkte aufgefallen. Ein paar davon konnte uns Herr R. bei unserem Besuch am Samstag erklären. 
Die Variante des Hauses mit 1,80m Kniestock (verbaut ca. 1,60m) mit Kniestockfenstern gefällt uns optisch sehr gut, davon konnten wir uns im Musterhaus überzeugen. 

Momentan warten wir noch auf ein paar Unterlagen von unserem Berater.
Er wollte uns unter anderem noch das Formular zum Finanzierungsvorbehalt sowie ein Dokument zu den Sondervereinbarungen zukommen lassen.
Damit wir uns diese nochmal in Ruhe anschauen können, haben wir den Termin vorerst auf nächste Woche verschoben. Auf ein paar Tage mehr oder weniger kommt es denke ich nicht an. 

Jetzt heißt es erstmal abwarten und Tee trinken bis die Unterlagen da sind.