Am 09.12 war es soweit...
Frühmorgens zum Flughafen (wir wohnen ganz im Süden Deutschlands, bei der Strecke ist Fliegen auch nicht teurer als fahren) und ab nach Düsseldorf.
Wir hatten schon Angst gehabt, dass die Lufthansa eventuell wieder streiken könnte. Wir hatten aber Glück und so kamen wir gegen 10 Uhr am Flughafen in Düsseldorf an.
Umsteigen in den Mietwagen und ab ging die Fahrt nach Brilon zur Bemusterung der Küche.
Um 13 Uhr hatten wir unseren Termin vereinbart und um 13.15 Uhr war dann auch die entsprechende Beraterin vor Ort. Nunja, wir nutzten die Zeit um uns in der Ausstellung ein wenig umzusehen und einen ersten Eindruck zu gewinnen.
Bei einigen Punkten taten wir uns etwas schwer (wie z.B. die Höhe der Arbeitsfläche: 92cm oder 97cm, dazwischen gibt es bei Impuls nichts....
Diese Entscheidung haben wir nach hinten verschoben. Ist kostenneutral und kann man erst sagen wenn das Haus steht.) trotzdem waren wir gegen 17 Uhr mit der Planung unserer Küche fertig. Der Grundriss ist etwas anders geworden als wir ursprünglich geplant hatten, gefällt uns so aber auch sehr gut :-)
FAZIT Küchenbemusterung:
Die Beraterin (sowie der andere anwesende Berater) machten nicht gerade den motiviertesten Eindruck, wovon wir uns aber nicht abschrecken ließen.
Die Qualität der Küche macht einen guten Eindruck und ist grundsätzlich in verschiedenen Qualitätsstufen zu haben.
Bei einigen Sonderlösungen fehlt es leider etwas an kreativen Möglichkeiten, da die Produktpalette etwas begrenzt ist.
Wir haben uns in den letzten Tagen nochmal Gedanken gemacht und werden ein paar Kleinigkeiten noch ändern lassen.
Lieferzeiten (wenn sie denn der Wahrheit entsprechen) hammermäßige 4 Wochen! Wir sind gespannt ;-)
Noch ein kleiner Tipp am Rande: Impuls sieht es nicht gerne, aber lasst Euch nach Möglichkeit zwei Preise geben: Einen mit Elektrogeräten und einen ohne.
Wir sind fast vom Hocker gefallen als wir gesehen haben, was Impuls für die Geräte will und werden diese nun rausnehmen.
So wird unsere Küche aussehen: (wirkt auf dem Bild leider etwas anders als in Real)
***Hier sollte ein Bild stehen, leider weigert sich mein Browser dieses einzufügen ;-) ****
Anschließend fuhren wir nach Hückelhoven in das von Allkauf bezahlte Hotel.
Wir reisten zu Dritt an, die Reservierung des 2. (kostenpflichtigen)Zimmers wurde von Allkauf bzw. Mobau im Voraus super organisiert.
Das Hotel war von der Qualität her in Ordnung, das Essen war gut (man bekommt pro Personen einen 15€ Verzehrgutschein), die Betten waren ebenfalls in Ordnung und das inkludierte Frühstück am nächsten morgen war absolut ausreichend :-)
Um 8.30 Uhr trafen wir pünktlich zur Bemusterung in Heinsberg ein.
Ich hatte mir im Vorfeld große Sorgen gemacht, weil ich so viel negatives gelesen hatte. Wie sich herausstelle ganz umsonst :-)
Wir hatten einen super guten Berater und sind am Schluss nur mit einem 3-stelligen Aufpreis (wir haben nur das Waschbecken im Hauptbad ausgemustert) rausgegangen und mussten KEINERLEI Abstriche machen :-)
Leider stellte sich heraus, dass bei unserer Planung die Schneefanghacken vergessen wurden. Allkauf prüft das jetzt und will sich diese Woche noch melden.
Um 14.30 Uhr waren wir pünktlich fertig und konnten so noch unseren Rückflug erwischen :-)
Alles in Allem zwei super Tage, die uns ein ganz großes Stück weitergebracht haben :-)
**** Bilder folgen ****
Dienstag, 16. Dezember 2014
Mittwoch, 26. November 2014
Besinnliche Weihnachtszeit
Im Moment ist es recht ruhig geworden um unser Bauvorhaben.
Zwar tut sich hin und wieder etwas, aber das sind alles nur Kleinigkeiten.
So habe ich endlich ein Produktdatenblatt vom verwendeten Außenputz der Fa. Sto erhalten. Dazu musste ich mich allerdings direkt mit der Fa. Hepp, die den Putz auftragen wird, in Verbindung setzten. Und schwupps, innerhalb von einer halben Stunde hatte ich die Datei per Mail. Warum nicht gleich so ;-)
Ich habe das Datenblatt an unseren Bausachverständigen weitergeleitet. Leider kam bisher kein Feedback dazu...
Wir haben vor einigen Wochen außerdem Post von der BG Bau bekommen.
Da uns der Winter im Moment ausbremst werden wir aber erst im Frühjahr 2015 anfangen können. Die BG Bau ist damit einverstanden; wir können die Unterlagen auch erst 2015 abgeben. (Abgabetermin war eigentlich Mitte Dezember).
Was mich allerdings amüsiert ist folgende Tatsache:
Sowohl den lieben Kundenbetreuern von Allkauf als auch den Mitarbeitern der BG Bau wird wohl von ihren Vorgesetzten kein selbstständiges Denken und eigenverantwortliches Handeln zugetraut. Das bedeutet: Auf Anfragen per E-Mail antwortet man grundsätzlich mit einem Brief per Post. Dies liege an den internen Kommunikationsrichtlinien. Der jeweilige Fachbereichsleiter muss den Brief kontrolllesen und anschließend mit unterschreiben.
Bei "wichtigen" Fragen sehe ich das ja irgendwie noch ein, aber beispielsweise bei Kontaktdaten der Fa. Hepp? Wenn man nur mal an das ganze Papier und die Portokosten denk. Der Hammer....
Eben bin ich fast von Stuhl gefallen....
Das Angebot von Glatthaar für die Unterkellerung unserers Carports (uns bleibt wegen der Hanglage nichts anderes übrig...) kam gerade an und soll ohne Schnickschnack 30% mehr kosten als wir eigentlich dachten O.o
Außerdem fehlt das Alternativangebot, dass er uns noch machen wollte. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHH......
Es wäre so toll, wenn nur einmal etwas auf Anhieb klappen und passen würde....
Zwar tut sich hin und wieder etwas, aber das sind alles nur Kleinigkeiten.
So habe ich endlich ein Produktdatenblatt vom verwendeten Außenputz der Fa. Sto erhalten. Dazu musste ich mich allerdings direkt mit der Fa. Hepp, die den Putz auftragen wird, in Verbindung setzten. Und schwupps, innerhalb von einer halben Stunde hatte ich die Datei per Mail. Warum nicht gleich so ;-)
Ich habe das Datenblatt an unseren Bausachverständigen weitergeleitet. Leider kam bisher kein Feedback dazu...
Wir haben vor einigen Wochen außerdem Post von der BG Bau bekommen.
Da uns der Winter im Moment ausbremst werden wir aber erst im Frühjahr 2015 anfangen können. Die BG Bau ist damit einverstanden; wir können die Unterlagen auch erst 2015 abgeben. (Abgabetermin war eigentlich Mitte Dezember).
Was mich allerdings amüsiert ist folgende Tatsache:
Sowohl den lieben Kundenbetreuern von Allkauf als auch den Mitarbeitern der BG Bau wird wohl von ihren Vorgesetzten kein selbstständiges Denken und eigenverantwortliches Handeln zugetraut. Das bedeutet: Auf Anfragen per E-Mail antwortet man grundsätzlich mit einem Brief per Post. Dies liege an den internen Kommunikationsrichtlinien. Der jeweilige Fachbereichsleiter muss den Brief kontrolllesen und anschließend mit unterschreiben.
Bei "wichtigen" Fragen sehe ich das ja irgendwie noch ein, aber beispielsweise bei Kontaktdaten der Fa. Hepp? Wenn man nur mal an das ganze Papier und die Portokosten denk. Der Hammer....
Eben bin ich fast von Stuhl gefallen....
Das Angebot von Glatthaar für die Unterkellerung unserers Carports (uns bleibt wegen der Hanglage nichts anderes übrig...) kam gerade an und soll ohne Schnickschnack 30% mehr kosten als wir eigentlich dachten O.o
Außerdem fehlt das Alternativangebot, dass er uns noch machen wollte. AAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAAHHHHHHHHHHHHHHHHH......
Es wäre so toll, wenn nur einmal etwas auf Anhieb klappen und passen würde....
Dienstag, 4. November 2014
Manche Dinge sind überraschenderweise bereits erledigt O.o
Mir war doch so als hätte ich mal noch etwas in unserem Hausbauordner gesehen auf dem "zur Weiterleitung zum finanzierenden Institut".....
Also heute morgen nochmal in den Ordner geschaut und da lag sie:
"Online-Bestätigung zum Antrag Energieeffiziente Bauen (153)"
Zwar schon in einer Version von Mai.2014, aber laut unserer Kundenbetreuerin in Simmern weiterhin gültig.
Eventuelle Anpassungen würden dann in der Abschlussbestätigung für das Darlehen vermerkt werden.
Also wiedermal viel Wirbel um nichts gemacht.... Diesmal war es sogar ausnahmsweise unsere eigene Schuld. ;-) Naja, dumm gelaufen.
Also das Formular nochmal an unsere Finanzberaterin geschickt und hoffen, dass jetzt alles klappt.
Allkauf sagt, dass die technische und kaufmännische Prüfung hausintern durch ist, und dass der Kellerbauer gestern informiert wurde. D.h. wird müssten in den nächsten Tagen einen Termin zum Baustellengespräch von ihm bekommen. Juhu :-)
Auf Grund des Hinweises unseres Sachverständigen haben wir mal nachgefragt, um was für einen Fassadenputz es sich handelt.
Antwort:
- mineralischer Strukturputz
- 3mm Körnung
- Hersteller Fa. Sto
Mal sehen, ob wir mit der Info was anfangen können.
Also heute morgen nochmal in den Ordner geschaut und da lag sie:
"Online-Bestätigung zum Antrag Energieeffiziente Bauen (153)"
Zwar schon in einer Version von Mai.2014, aber laut unserer Kundenbetreuerin in Simmern weiterhin gültig.
Eventuelle Anpassungen würden dann in der Abschlussbestätigung für das Darlehen vermerkt werden.
Also wiedermal viel Wirbel um nichts gemacht.... Diesmal war es sogar ausnahmsweise unsere eigene Schuld. ;-) Naja, dumm gelaufen.
Also das Formular nochmal an unsere Finanzberaterin geschickt und hoffen, dass jetzt alles klappt.
Allkauf sagt, dass die technische und kaufmännische Prüfung hausintern durch ist, und dass der Kellerbauer gestern informiert wurde. D.h. wird müssten in den nächsten Tagen einen Termin zum Baustellengespräch von ihm bekommen. Juhu :-)
Auf Grund des Hinweises unseres Sachverständigen haben wir mal nachgefragt, um was für einen Fassadenputz es sich handelt.
Antwort:
- mineralischer Strukturputz
- 3mm Körnung
- Hersteller Fa. Sto
Mal sehen, ob wir mit der Info was anfangen können.
Montag, 3. November 2014
Baugenehmigung, Bemusterung, Küche, Finanzierung
Vergangenen Freitag haben wir endlich unsere Abwassergenehmigung bekommen. Das heißt, dass unser Bauantrag genehmigt wurde :-)
Wir haben heute einen Termin für die Bemusterung (Mobau Wirtz, Heinsberg) und die Bemusterung der Küche (Impuls, Brilon) festgemacht.
Am 09.&10.12.14 ist es soweit. Leider konnten wir keinen früheren Termin ausmachen. Wir kommen ganz aus dem Süden von Deutschland und wollten die beiden Termine gerne miteinander verbinden (Kosten & zeittechnisch geschickter). Leider hat Impuls die Bemusterung wegen Umbaus bis zum 25.11.14 geschlossen und deshalb vor dem 09.12. keinen Termin mehr frei).
Unsere Finanzierungsberaterin hat uns darauf hingewiesen, dass wir (abgesehen vom EnEv-Nachweis) für die Finanzierung unseres KFW-Darlehens bei der L-Bank noch einen Online-Antrag durch unseren Sachverständigen ausfüllen lassen müssen.
Leider hatten wir das bisher überhaupt nicht auf dem Schirm.
Im Moment versuche ich das über unseren Verkäufer und parallel über unseren Architekten zu regel.
Irgendwie scheint aber keiner zu wissen wovon ich rede....
Ich hoffe, dass sich das noch klärt. Ohne dieses Formular (und nach Beendigung des Bauvorhabens das entsprechende Endformular) können wir die Finanzierung so nicht machen.
Von unserem zweiten Tiefbauangebot haben wir leider auch noch nichts gehört :-(
Sollte eigentlich bis Ende letzter Woche eingegangen sein. Wir warten gespannt....
Irgendwie hat man das Gefühl, dass sich zwar an einzelnen Stellen etwas tut, dass man aber trotzdem nicht von der Stelle kommt. Wir sind etwas ahnungslos, wie es bezüglich Keller jetzt weitergeht.
Bekommen wir den Termin mit Glatthaar unabhängig von der Bemusterung? Bekommen wir den Termin auch wenn wir noch keine Abtretungserklärung vorgelegt haben? Reicht hierfür die Finanzierungsbestätigung?
Fragen über Fragen....
Wir haben heute einen Termin für die Bemusterung (Mobau Wirtz, Heinsberg) und die Bemusterung der Küche (Impuls, Brilon) festgemacht.
Am 09.&10.12.14 ist es soweit. Leider konnten wir keinen früheren Termin ausmachen. Wir kommen ganz aus dem Süden von Deutschland und wollten die beiden Termine gerne miteinander verbinden (Kosten & zeittechnisch geschickter). Leider hat Impuls die Bemusterung wegen Umbaus bis zum 25.11.14 geschlossen und deshalb vor dem 09.12. keinen Termin mehr frei).
Unsere Finanzierungsberaterin hat uns darauf hingewiesen, dass wir (abgesehen vom EnEv-Nachweis) für die Finanzierung unseres KFW-Darlehens bei der L-Bank noch einen Online-Antrag durch unseren Sachverständigen ausfüllen lassen müssen.
Leider hatten wir das bisher überhaupt nicht auf dem Schirm.
Im Moment versuche ich das über unseren Verkäufer und parallel über unseren Architekten zu regel.
Irgendwie scheint aber keiner zu wissen wovon ich rede....
Ich hoffe, dass sich das noch klärt. Ohne dieses Formular (und nach Beendigung des Bauvorhabens das entsprechende Endformular) können wir die Finanzierung so nicht machen.
Von unserem zweiten Tiefbauangebot haben wir leider auch noch nichts gehört :-(
Sollte eigentlich bis Ende letzter Woche eingegangen sein. Wir warten gespannt....
Irgendwie hat man das Gefühl, dass sich zwar an einzelnen Stellen etwas tut, dass man aber trotzdem nicht von der Stelle kommt. Wir sind etwas ahnungslos, wie es bezüglich Keller jetzt weitergeht.
Bekommen wir den Termin mit Glatthaar unabhängig von der Bemusterung? Bekommen wir den Termin auch wenn wir noch keine Abtretungserklärung vorgelegt haben? Reicht hierfür die Finanzierungsbestätigung?
Fragen über Fragen....
Montag, 20. Oktober 2014
Warten, warten, warten....
Leider geht im Moment garnichts voran....
Wir haben es zwar geschafft mit zwei Tiefbauunternehmen das Grundstück anzuschauen und warten jetzt auf die Angebote, allerdings schwindet die Hoffnung dieses Jahr noch anfangen zu können von Tag zu Tag mehr.
Wir haben uns mit unserem Verkäufer in Verbindung gesetzt um zu versuchen nachträglich noch unseren Bonus zu tauschen. Wir hatten bisher die Küche als Bonus drin, würden aber gerne auf die Garage wechseln.
Unser Verkäufer meint, dass das in diesem späten Stadium schwierig sei und eigentlich nicht mehr ginge. Er versucht etwas für uns herauszuholen und meldet sich dann wieder. Also erstmal abwarten....
Wir haben die Nachricht vom Architekten bekommen, dass es bei der technischen Prüfung durch Allkauf wohl noch ein paar Änderungen gab, welche er gerne telefonisch besprechen möchte. Auch hier heißt es warten bis das Telefon klingelt....
Unser Bauantrag liegt wohl bei der Gemeinde / dem Bauamt. Wie der aktuelle Stand ist wissen wir leider nicht. Also ebenfalls: Abwarten....
Die Warterei macht mich noch wahnsinnig.....
Wir haben es zwar geschafft mit zwei Tiefbauunternehmen das Grundstück anzuschauen und warten jetzt auf die Angebote, allerdings schwindet die Hoffnung dieses Jahr noch anfangen zu können von Tag zu Tag mehr.
Wir haben uns mit unserem Verkäufer in Verbindung gesetzt um zu versuchen nachträglich noch unseren Bonus zu tauschen. Wir hatten bisher die Küche als Bonus drin, würden aber gerne auf die Garage wechseln.
Unser Verkäufer meint, dass das in diesem späten Stadium schwierig sei und eigentlich nicht mehr ginge. Er versucht etwas für uns herauszuholen und meldet sich dann wieder. Also erstmal abwarten....
Wir haben die Nachricht vom Architekten bekommen, dass es bei der technischen Prüfung durch Allkauf wohl noch ein paar Änderungen gab, welche er gerne telefonisch besprechen möchte. Auch hier heißt es warten bis das Telefon klingelt....
Unser Bauantrag liegt wohl bei der Gemeinde / dem Bauamt. Wie der aktuelle Stand ist wissen wir leider nicht. Also ebenfalls: Abwarten....
Die Warterei macht mich noch wahnsinnig.....
Montag, 6. Oktober 2014
Bauantrag eingereicht - endlich!!
Hallo Welt!
Heute haben wir endlich unseren Bauantrag eingereicht.
War aber (wie sollte es auch anders sein) wiedermal ein absoluter Drahtseilakt....
Wir hatten bereits am vergangenen Mittwoch (01.10.) einen Bauantrag vom Architektenbüro erhalten. Leider war dieser in Teilen fehlerhaft und musste daher nochmal korrigiert werden.
Da am 07.10.2014 (also MORGEN! ) die nächste Gemeinderatssitzung stattfindet, war hier höchste Eile geboten.
Am Samstag morgen war der korrigierte Bauantrag in der Post, so dass wir ihn unterzeichnen und heute bei der Gemeinde einreichen konnten. GOTT SEI DANK!
Jetzt harren wir der Dinge die da kommen und hoffen, dass sich bald etwas tut.
Die nächsten Punkte, die zu klären sind:
- Zisterne
- Gastank
- Bausachverständiger
- Bauunternehmer für Tiefbau
- Fenster für den Keller
Es wird uns also nicht langweilig werden ;-)
Heute haben wir endlich unseren Bauantrag eingereicht.
War aber (wie sollte es auch anders sein) wiedermal ein absoluter Drahtseilakt....
Wir hatten bereits am vergangenen Mittwoch (01.10.) einen Bauantrag vom Architektenbüro erhalten. Leider war dieser in Teilen fehlerhaft und musste daher nochmal korrigiert werden.
Da am 07.10.2014 (also MORGEN! ) die nächste Gemeinderatssitzung stattfindet, war hier höchste Eile geboten.
Am Samstag morgen war der korrigierte Bauantrag in der Post, so dass wir ihn unterzeichnen und heute bei der Gemeinde einreichen konnten. GOTT SEI DANK!
Jetzt harren wir der Dinge die da kommen und hoffen, dass sich bald etwas tut.
Die nächsten Punkte, die zu klären sind:
- Zisterne
- Gastank
- Bausachverständiger
- Bauunternehmer für Tiefbau
- Fenster für den Keller
Es wird uns also nicht langweilig werden ;-)
Mittwoch, 24. September 2014
Endlich endlich tut sich was
Nach viel Hin- und Her, ganz viel Ärger mit der Architektin und ganz vielen vernichteten Nerven haben wir nun heute endlich die unterschriebenen Baupläne an das Architektenbüro zurückgeschickt damit der Bauantrag erstellt werden kann.
Wir hatten solche Probleme mit der zuständigen Architektin, dass wir über unseren Verkäufer eine Umbesetzung in unserem Auftrag verlangt haben. Die Planung hatte uns bis zu diesem Punkt bereits sehr viele Nerven gekostet. Der Bericht von anderen Bauherren (die bereits einige Schritte weiter sind als wir) über die Unfähigkeit (anders kann man`s nicht ausdrücken) der Architektin hat das alles auch nicht besser gemacht.
Mit unserem neuen Bearbeiter haben wir in kürzester Zeit alle Probleme gelöst und konstruktiv zusammen gearbeitet. Vielen Dank dafür :-)
Jetzt heißt es warten auf den Bauantrag, damit wir den zeitnah bei der Gemeinde abgeben können :-)
Wir hatten solche Probleme mit der zuständigen Architektin, dass wir über unseren Verkäufer eine Umbesetzung in unserem Auftrag verlangt haben. Die Planung hatte uns bis zu diesem Punkt bereits sehr viele Nerven gekostet. Der Bericht von anderen Bauherren (die bereits einige Schritte weiter sind als wir) über die Unfähigkeit (anders kann man`s nicht ausdrücken) der Architektin hat das alles auch nicht besser gemacht.
Mit unserem neuen Bearbeiter haben wir in kürzester Zeit alle Probleme gelöst und konstruktiv zusammen gearbeitet. Vielen Dank dafür :-)
Jetzt heißt es warten auf den Bauantrag, damit wir den zeitnah bei der Gemeinde abgeben können :-)
Mittwoch, 9. Juli 2014
Was für ein Chaos.....
Nach einem eigentlich ganz guten (und ausgiebigen) Planungsgespräch von fast 8 Stunden am 08.06. mit unserer Architektin waren wir eigentlich guter Dinge, dass alles so weiter laufen würde wie geplant.
Zwar mussten wir ein paar kleinere Dinge anpassen, im Großen und Ganzen konnten wir aber unsere Vorstellungen umsetzten.
Ein Problem, dass während der Planung auftrat: mit unserem geplanten Kniestock von 1,80m kämen wir u.U. über die zulässige Traufhöhe von 4,50m.
Unsere Architektin war aber guter Dinge, dass wir das irgendwie hinbekämen und wollte das im Vorfeld bei der Gemeinde abklopfen.
Sie verabschiedete sich mit der Info, dass wir in 1,5-2 Wochen erste Entwürfe erwarten könnten.
Danach herrschte erstmal Funkstille.
Ich schrieb ihr ein paar E-Mails, weil es noch einige Dinge bezüglich den Anträgen für Wasser und Abwasser von der Gemeinde zu klären gab.
Info Architektin: Sie benötigt von uns "Blanko"-Formulare mit Unterschrift für die Beantragung.
Info Gemeinde: Es gibt keine Formulare, die Erstellung der Anträge ist Aufgabe des Architekten.
Aha, sehr aufschlussreich... Nunja, auch hier warten wir noch auf Rückmeldung der Architektin.
Es gab noch einige Fragen mehr, die wir Ihr ebenfalls per E-Mail zukommen liesen. Leider kam keinerlei Reaktion darauf.
Anfang dieser Woche dann die Info per E-Mail: Sie sei jetzt wieder aus dem Urlaub zurück und würde sich bezüglich der Traufhöhe am nächsten Tag nochmal erkundigen und sich anschließend melden.
Heute die Hiobsbotschaft:
Eine Erhöhung der Traufhöhe sei von der Gemeinde so nicht vorgesehen und würde vermutlich auch nicht genehmigt werden. Unseren Nachbarn haben nach Aussage des Vermessers innerhalb der vorgeschriebenen Traufhöhe gebaut (obwohl der Kniestock hier auch bei 1,80m liegt???)
Das hat für uns folgende Konsequenzen:
- Entweder setzen wir unser Haus tiefer (wieviel genau konnte sie mir allerdings nicht sagen....) und würden somit die Traufhöhe einhalten. (Dann benötigen wir aber eine Abwasserhebeanlage, da wir dann zu tief für den Abwasserkanal liegen.
- Oder wir verringern die Kniestockhöhe (um wieviel konnte sie mir allerdings auch nicht sagen). Das würde für uns allerding bedeuten, dass wir unser gesamtes bisheriges Konzept über den Haufen werfen müssten . Die geplanten Kniestockfenster könnten wir nicht umsetzten und auch die geplante Ankleide und die Badplanung wären hinfällig. Also nicht gerade unsere präferierte Variante...
Ich brauchte ein paar Minuten um die Informationen zu verarbeiten....
Im Nachhinein bin ich etwas entsetzt von der Art und Weise, wie uns unsere Architektin das mitgeteilt hat.
Es gab keinerlei weitere Informationen und man hatte so den Eindruck als könnte man das so auf die Schnelle entscheiden. Naja, im Moment nützt es nicht`s sich aufzuregen...
Ich habe ihr nun eine E-Mail geschrieben und sie darum gebeten uns noch weitere Informationen zu den Rahmenbedingungen und Konsequenzen der einzelnen Varianten zu geben. Laut Ihrer Aussage können wir bis Freitag mit einer Antwort rechen. Na da sind wir ja mal gespannt....
Zwar mussten wir ein paar kleinere Dinge anpassen, im Großen und Ganzen konnten wir aber unsere Vorstellungen umsetzten.
Ein Problem, dass während der Planung auftrat: mit unserem geplanten Kniestock von 1,80m kämen wir u.U. über die zulässige Traufhöhe von 4,50m.
Unsere Architektin war aber guter Dinge, dass wir das irgendwie hinbekämen und wollte das im Vorfeld bei der Gemeinde abklopfen.
Sie verabschiedete sich mit der Info, dass wir in 1,5-2 Wochen erste Entwürfe erwarten könnten.
Danach herrschte erstmal Funkstille.
Ich schrieb ihr ein paar E-Mails, weil es noch einige Dinge bezüglich den Anträgen für Wasser und Abwasser von der Gemeinde zu klären gab.
Info Architektin: Sie benötigt von uns "Blanko"-Formulare mit Unterschrift für die Beantragung.
Info Gemeinde: Es gibt keine Formulare, die Erstellung der Anträge ist Aufgabe des Architekten.
Aha, sehr aufschlussreich... Nunja, auch hier warten wir noch auf Rückmeldung der Architektin.
Es gab noch einige Fragen mehr, die wir Ihr ebenfalls per E-Mail zukommen liesen. Leider kam keinerlei Reaktion darauf.
Anfang dieser Woche dann die Info per E-Mail: Sie sei jetzt wieder aus dem Urlaub zurück und würde sich bezüglich der Traufhöhe am nächsten Tag nochmal erkundigen und sich anschließend melden.
Heute die Hiobsbotschaft:
Eine Erhöhung der Traufhöhe sei von der Gemeinde so nicht vorgesehen und würde vermutlich auch nicht genehmigt werden. Unseren Nachbarn haben nach Aussage des Vermessers innerhalb der vorgeschriebenen Traufhöhe gebaut (obwohl der Kniestock hier auch bei 1,80m liegt???)
Das hat für uns folgende Konsequenzen:
- Entweder setzen wir unser Haus tiefer (wieviel genau konnte sie mir allerdings nicht sagen....) und würden somit die Traufhöhe einhalten. (Dann benötigen wir aber eine Abwasserhebeanlage, da wir dann zu tief für den Abwasserkanal liegen.
- Oder wir verringern die Kniestockhöhe (um wieviel konnte sie mir allerdings auch nicht sagen). Das würde für uns allerding bedeuten, dass wir unser gesamtes bisheriges Konzept über den Haufen werfen müssten . Die geplanten Kniestockfenster könnten wir nicht umsetzten und auch die geplante Ankleide und die Badplanung wären hinfällig. Also nicht gerade unsere präferierte Variante...
Ich brauchte ein paar Minuten um die Informationen zu verarbeiten....
Im Nachhinein bin ich etwas entsetzt von der Art und Weise, wie uns unsere Architektin das mitgeteilt hat.
Es gab keinerlei weitere Informationen und man hatte so den Eindruck als könnte man das so auf die Schnelle entscheiden. Naja, im Moment nützt es nicht`s sich aufzuregen...
Ich habe ihr nun eine E-Mail geschrieben und sie darum gebeten uns noch weitere Informationen zu den Rahmenbedingungen und Konsequenzen der einzelnen Varianten zu geben. Laut Ihrer Aussage können wir bis Freitag mit einer Antwort rechen. Na da sind wir ja mal gespannt....
Dienstag, 27. Mai 2014
Erste Verzögerungen durch Missverständnisse
Leider gab es bezüglich der Finanzierung bei uns wohl ein kleineres Missverständnis. Wir haben beim Abschluss unseres Hausvertrages einen Finanzierungsvorbehalt eingebaut, der uns schützen soll, falls wir die Finanzierung nicht bekommen. Erst wenn dieser Vorbehalt rausgenommen wurde kann der Termin mit dem Architekten, Vermesser etc. vereinbart werden.
Irgendwie hatte sich bei uns jetzt die Vorstellung festgesetzt: Wir müssen zuerst die Finanzierung stellen, die Finanzierungsbestätigung liefern um den Vorbehalt rauszunehmen und dann kann`s weiter gehen.
Wie sich gestern herausstelle: ein Missverständnis.... Logischerweise ist der Finanzierungsvorbehalt nur ein Schutz für den Käufer und kann daher auf dessen Wunsch jederzeit wieder herausgenommen werden. So haben wir`s also geschafft ganz unnötig 2 Wochen Verzögerung zu verursachen....
Wir haben den Finanzierungsvorbehalt jetzt zwar vorerst noch drin gelassen, haben aber einen "Vertrag über die Gestellung eines Baugesuches" abgeschlossen. Ein kleiner Zusatzvertrag, der dafür sorgt, dass die Planung trotz Vorbehalt weiter gehen kann. Sollte man also nach der Planung abspringen wird nur ein relativ niedriger Betrag ( runde 4-5T€) für die Planung fällig.
Unser Berater hat das Fomular bereits weitergeleitet und den Architekten avisiert. Jetzt kann es hoffentlich schnell weiter gehen.
Ab Samstag sind wir für 1 Woche im Urlaub (vor dem großen Stress nochmal ausspannen ;-) ) und danach geht es hoffentlich in die Vollen :-)
An dieser Stelle vielen Dank an unseren Berater Herr B. der jederzeit für Fragen zur Verfügung steht und trotz meiner dauernden Nachfragen immer ein offenes Ohr für uns hat.
Irgendwie hatte sich bei uns jetzt die Vorstellung festgesetzt: Wir müssen zuerst die Finanzierung stellen, die Finanzierungsbestätigung liefern um den Vorbehalt rauszunehmen und dann kann`s weiter gehen.
Wie sich gestern herausstelle: ein Missverständnis.... Logischerweise ist der Finanzierungsvorbehalt nur ein Schutz für den Käufer und kann daher auf dessen Wunsch jederzeit wieder herausgenommen werden. So haben wir`s also geschafft ganz unnötig 2 Wochen Verzögerung zu verursachen....
Wir haben den Finanzierungsvorbehalt jetzt zwar vorerst noch drin gelassen, haben aber einen "Vertrag über die Gestellung eines Baugesuches" abgeschlossen. Ein kleiner Zusatzvertrag, der dafür sorgt, dass die Planung trotz Vorbehalt weiter gehen kann. Sollte man also nach der Planung abspringen wird nur ein relativ niedriger Betrag ( runde 4-5T€) für die Planung fällig.
Unser Berater hat das Fomular bereits weitergeleitet und den Architekten avisiert. Jetzt kann es hoffentlich schnell weiter gehen.
Ab Samstag sind wir für 1 Woche im Urlaub (vor dem großen Stress nochmal ausspannen ;-) ) und danach geht es hoffentlich in die Vollen :-)
An dieser Stelle vielen Dank an unseren Berater Herr B. der jederzeit für Fragen zur Verfügung steht und trotz meiner dauernden Nachfragen immer ein offenes Ohr für uns hat.
Mittwoch, 21. Mai 2014
Hausvertrag und Finanzierungsunterlagen
Eben habe ich den Hausvertrag in digitaler Version von unserem Berater zugeschickt bekommen.
Die Unterschriften der Zentrale sind drauf und das Original bekommen wir in den nächsten Tagen per Post. SUPER :-)
Jetzt stellen wir noch die letzten Unterlagen für die Finanzierung zusammen.
Wir haben für Ende der Woche einen Termin bei unserer Finanzberaterin ausgemacht, bei dem wir die letzten Details klären und alle Unterlagen einreichen wollen.
Und dann kann`s losgehen. Jipieeee :-)
Die Unterschriften der Zentrale sind drauf und das Original bekommen wir in den nächsten Tagen per Post. SUPER :-)
Jetzt stellen wir noch die letzten Unterlagen für die Finanzierung zusammen.
Wir haben für Ende der Woche einen Termin bei unserer Finanzberaterin ausgemacht, bei dem wir die letzten Details klären und alle Unterlagen einreichen wollen.
Und dann kann`s losgehen. Jipieeee :-)
Dienstag, 13. Mai 2014
Juhu, es ist vollbracht
Gestern Abend war es soweit:
Wir haben unseren Hausvertrag unterschrieben :-))))
Nachdem wir seeeeeeehr kritisch und sehr gründlich über sämtliche Vertragsdokumente gegangen waren und alle Unklarheiten mit unseren Berater Herrn B. beseitigt hatten, haben wir gestern Nägel mit Köpfen gemacht und den Vertrag unterschrieben.
Sobal wir alle Unterlagen für den Antrag der Finanzierung haben kann es weiter gehen.
Wir freuen uns sehr auf eine hoffentlich schöne, vermutlich aber auch sehr stressige Zeit ;-)
Wir haben unseren Hausvertrag unterschrieben :-))))
Nachdem wir seeeeeeehr kritisch und sehr gründlich über sämtliche Vertragsdokumente gegangen waren und alle Unklarheiten mit unseren Berater Herrn B. beseitigt hatten, haben wir gestern Nägel mit Köpfen gemacht und den Vertrag unterschrieben.
Sobal wir alle Unterlagen für den Antrag der Finanzierung haben kann es weiter gehen.
Wir freuen uns sehr auf eine hoffentlich schöne, vermutlich aber auch sehr stressige Zeit ;-)
Dienstag, 6. Mai 2014
JUHUUUU
Juhu, gerade habe ich erfahren, dass wir das vorläufige GO für unsere Finanzierung von unserer Bank bekommen haben.
Wenn jetzt alles so läuft wie wir es uns vorstellen dann kann es bald losgehen :-)
Wenn jetzt alles so läuft wie wir es uns vorstellen dann kann es bald losgehen :-)
Letzte offene Fragen
Letzte Woche hatten wir einen weiteren Termin mit Herrn B. um noch einige offene Fragen zu klären. Vorab JUHU: Wenn wir uns beeilen und mit etwas Glück was das Wetter angeht können wir auf jedenfall dieses Jahr noch anfangen :-)
Ich hatte mir im Vorfeld die Baubeschreibung genau durchgelesen und mir einige offene Punkte markiert. Herr B. konnte uns alle Fragen beantworten und so gingen wir zum nächsten Punkt über: dem Hausvertrag.
Herr B. hatte die Unterlagen bereits im Groben vorbereiten und ging mit uns die einzelnen Punkte durch. Da wir uns das Kleingedruckte in Ruhe genau anschauen wollen und wir uns am Samstag ohnehin noch ein Allkauf-Haus mit 1,80m Kniestock und Kniestockfenstern (wir werden vermutlich unser Präsent 5 so bauen) anschauen wollten vereinbarten wir einen Folgetermin mit Herrn B..
Bei der Durchsicht der Unterlagen sind uns noch einige Punkte aufgefallen. Ein paar davon konnte uns Herr R. bei unserem Besuch am Samstag erklären.
Die Variante des Hauses mit 1,80m Kniestock (verbaut ca. 1,60m) mit Kniestockfenstern gefällt uns optisch sehr gut, davon konnten wir uns im Musterhaus überzeugen.
Momentan warten wir noch auf ein paar Unterlagen von unserem Berater.
Er wollte uns unter anderem noch das Formular zum Finanzierungsvorbehalt sowie ein Dokument zu den Sondervereinbarungen zukommen lassen.
Damit wir uns diese nochmal in Ruhe anschauen können, haben wir den Termin vorerst auf nächste Woche verschoben. Auf ein paar Tage mehr oder weniger kommt es denke ich nicht an.
Jetzt heißt es erstmal abwarten und Tee trinken bis die Unterlagen da sind.
Ich hatte mir im Vorfeld die Baubeschreibung genau durchgelesen und mir einige offene Punkte markiert. Herr B. konnte uns alle Fragen beantworten und so gingen wir zum nächsten Punkt über: dem Hausvertrag.
Herr B. hatte die Unterlagen bereits im Groben vorbereiten und ging mit uns die einzelnen Punkte durch. Da wir uns das Kleingedruckte in Ruhe genau anschauen wollen und wir uns am Samstag ohnehin noch ein Allkauf-Haus mit 1,80m Kniestock und Kniestockfenstern (wir werden vermutlich unser Präsent 5 so bauen) anschauen wollten vereinbarten wir einen Folgetermin mit Herrn B..
Bei der Durchsicht der Unterlagen sind uns noch einige Punkte aufgefallen. Ein paar davon konnte uns Herr R. bei unserem Besuch am Samstag erklären.
Die Variante des Hauses mit 1,80m Kniestock (verbaut ca. 1,60m) mit Kniestockfenstern gefällt uns optisch sehr gut, davon konnten wir uns im Musterhaus überzeugen.
Momentan warten wir noch auf ein paar Unterlagen von unserem Berater.
Er wollte uns unter anderem noch das Formular zum Finanzierungsvorbehalt sowie ein Dokument zu den Sondervereinbarungen zukommen lassen.
Damit wir uns diese nochmal in Ruhe anschauen können, haben wir den Termin vorerst auf nächste Woche verschoben. Auf ein paar Tage mehr oder weniger kommt es denke ich nicht an.
Jetzt heißt es erstmal abwarten und Tee trinken bis die Unterlagen da sind.
Ein erster Einblick ins Bemusterungszentrum
In KW 17/18 war es soweit. Wir fuhren nach Heinsberg um uns das Bemusterungszentrum von Allkauf anzusehen und uns einen Eindruck vom enthaltenen Standard zu machen.
Heinsberg liegt von uns aus etwa 600km entfernt, weshalb wir am Vorabend anreisten und einen tollen Abend im nahe gelegenen Düsseldorf verbrachten.
Am nächsten Morgen ging es dann auf nach Heinsberg. Herr B. hatte uns freundlicherweise vorab angemeldet und so hatten wir die Möglichkeit uns etwas umzusehen. Eine nette Dame gab uns einen kurzen Überblick über das Sortiment und beantwortete unsere Fragen.
Hier erfuhren wir auch, dass es einen "Gutschein" vom Verkäufer für "Laminat im OG und Fliesen im gesamten EG" gibt. Bekommt man diesen nicht, so ist im Standard in den Wohnräumen laut Baubeschreibung nur Teppich enthalten.
Allerdings gehen wir auf Grund der sehr eingeschränkten Auswahl an Teppichen in Heinsberg davon aus, dass man diesen Gutschein in der Regel ohne weiteres bekommt.
Fazit:
Die angebotenen Materialien scheinen uns auf den ersten Blick sehr hochwertig.
Es werden überwiegend namhafte Hersteller verwendet und bei den meisten Dingen werden wir vermutlich mit dem Standard auskommen.
Bei anderen Positionen (wie bspw. dem Laminat im Obergeschoss, den Sanitäreinrichtungen) werden wir vermutlich etwas aufmustern müssen.
Heinsberg liegt von uns aus etwa 600km entfernt, weshalb wir am Vorabend anreisten und einen tollen Abend im nahe gelegenen Düsseldorf verbrachten.
Am nächsten Morgen ging es dann auf nach Heinsberg. Herr B. hatte uns freundlicherweise vorab angemeldet und so hatten wir die Möglichkeit uns etwas umzusehen. Eine nette Dame gab uns einen kurzen Überblick über das Sortiment und beantwortete unsere Fragen.
Hier erfuhren wir auch, dass es einen "Gutschein" vom Verkäufer für "Laminat im OG und Fliesen im gesamten EG" gibt. Bekommt man diesen nicht, so ist im Standard in den Wohnräumen laut Baubeschreibung nur Teppich enthalten.
Allerdings gehen wir auf Grund der sehr eingeschränkten Auswahl an Teppichen in Heinsberg davon aus, dass man diesen Gutschein in der Regel ohne weiteres bekommt.
Fazit:
Die angebotenen Materialien scheinen uns auf den ersten Blick sehr hochwertig.
Es werden überwiegend namhafte Hersteller verwendet und bei den meisten Dingen werden wir vermutlich mit dem Standard auskommen.
Bei anderen Positionen (wie bspw. dem Laminat im Obergeschoss, den Sanitäreinrichtungen) werden wir vermutlich etwas aufmustern müssen.
Die Anfänge
Zu Beginn unseres noch recht jungen Baublogs möchte ich damit anfangen zu erzählen, wie wir überhaupt bis hierher gekommen sind.
Die Idee, ein eigenes Haus zu bauen entstand, als sich uns 2013 die Möglichkeit bot ein schönes Grundstück mit leichter Hanglage im schönen Hotzenwald zu erstehen. Die Größe des Grundstücks passte mit rund 800m² super und der Preis war auch nicht zu toppen. Deshalb entschieden wir uns zuzuschlagen. :-)
Jetzt hatten wir zwar ein Grundstück, aber das Bauen lag noch in weiter Ferne.
Ende 2013 fingen wir an uns nach potenziellen Baupartnern umzusehen.
Wer sich schonmal mit dem Thema beschäftigt hat weiß, dass das garnicht so einfach ist.
Der Markt ist recht unübersichtlich und die Liste der Firmen ist lang.....
Wir starteten unsere Suche nach Weihnachten im Musterhauspark in Villingen-Schwenningen. Meine Eltern schlugen vor, entgegen der "üblichen Vorgehensweise" mit dem hintersten Haus der Ausstellung zu beginnen.
Das erste Haus das wir deshalb besichtigten war das Musterhaus der Fa. Allkauf. Der Berater Herr S. machte auf uns einen sehr kompetenten Eindruck und konnte uns auch alle Fragen direkt beantworten. Nachdem wir ihm einige Details zu unserem Grundstück und zu unseren groben Vorstellungen gegeben hatten konnte er uns bereits ein "grob kalkuliertes" Angebot vorlegen, dass sehr übersichtlich und gut strukturiert war. Man muss dazu sagen, dass wir zu diesem Zeitpunkt noch nicht wirklich wussten was wir überhaupt wollten.... Herr S. hat hieraus das Beste gemacht und lag mit seinem Angebot (im Nachhinein betrachtet) goldrichtig.
Mit diesem ersten Angebot im Gepäck machten wir uns auf den Weg durch die anderen Musterhäuser... und wurden maßlos enttäuscht.
Entweder man hatte keine Zeit für uns, gab uns nur schwammige Antworten oder verwies uns mit der Info, dass wir doch einen Termin mit einem Berater ausmachen sollten. Alles in Allem also nicht sehr aufschlussreich.
Über den Jahreswechsel haben wir das ganze Thema etwas ruhen lassen und uns im neuen Jahr frisch ans Werk gemacht.
Wir klapperten diverse weitere Musterhäuser ( Massiv, Fertig, Massiv-Fertig) verschiedenster namenhafter Firmen an und liesen uns entsprechende Angebote erstellen. Leider waren die meisten Angebote eher unübersichtlich, unstrukturiert und deshalb absolut unbrauchbar.
Letztendlich landeten wir im April wieder in einem Musterhaus von Allkauf.
Hier teilte man uns mit, dass Herr S. leider nicht mehr bei Allkauf beschäftigt sei was wir sehr schade fanden.
An seiner Stelle hatten wir eine sehr interessante und aufschlussreiche Besichtigung mit Herrn B. und bekamen einige Tage später auch direkt ein aussagefähiges Angebot. (Dass dem aller aller ersten Angebot von Hr. S. auch preislich stark ähnelte).
Unser Interesse war also wieder auf Allkauf gerichtet, weshalb wir uns entschlossen nach Heinsberg zu fahren und uns vorab das Bemusterungszentrum bei MoBau genauer anzusehen. Mehr dazu im nächsten Post.
Die Idee, ein eigenes Haus zu bauen entstand, als sich uns 2013 die Möglichkeit bot ein schönes Grundstück mit leichter Hanglage im schönen Hotzenwald zu erstehen. Die Größe des Grundstücks passte mit rund 800m² super und der Preis war auch nicht zu toppen. Deshalb entschieden wir uns zuzuschlagen. :-)
Jetzt hatten wir zwar ein Grundstück, aber das Bauen lag noch in weiter Ferne.
Ende 2013 fingen wir an uns nach potenziellen Baupartnern umzusehen.
Wer sich schonmal mit dem Thema beschäftigt hat weiß, dass das garnicht so einfach ist.
Der Markt ist recht unübersichtlich und die Liste der Firmen ist lang.....
Wir starteten unsere Suche nach Weihnachten im Musterhauspark in Villingen-Schwenningen. Meine Eltern schlugen vor, entgegen der "üblichen Vorgehensweise" mit dem hintersten Haus der Ausstellung zu beginnen.
Das erste Haus das wir deshalb besichtigten war das Musterhaus der Fa. Allkauf. Der Berater Herr S. machte auf uns einen sehr kompetenten Eindruck und konnte uns auch alle Fragen direkt beantworten. Nachdem wir ihm einige Details zu unserem Grundstück und zu unseren groben Vorstellungen gegeben hatten konnte er uns bereits ein "grob kalkuliertes" Angebot vorlegen, dass sehr übersichtlich und gut strukturiert war. Man muss dazu sagen, dass wir zu diesem Zeitpunkt noch nicht wirklich wussten was wir überhaupt wollten.... Herr S. hat hieraus das Beste gemacht und lag mit seinem Angebot (im Nachhinein betrachtet) goldrichtig.
Mit diesem ersten Angebot im Gepäck machten wir uns auf den Weg durch die anderen Musterhäuser... und wurden maßlos enttäuscht.
Entweder man hatte keine Zeit für uns, gab uns nur schwammige Antworten oder verwies uns mit der Info, dass wir doch einen Termin mit einem Berater ausmachen sollten. Alles in Allem also nicht sehr aufschlussreich.
Über den Jahreswechsel haben wir das ganze Thema etwas ruhen lassen und uns im neuen Jahr frisch ans Werk gemacht.
Wir klapperten diverse weitere Musterhäuser ( Massiv, Fertig, Massiv-Fertig) verschiedenster namenhafter Firmen an und liesen uns entsprechende Angebote erstellen. Leider waren die meisten Angebote eher unübersichtlich, unstrukturiert und deshalb absolut unbrauchbar.
Letztendlich landeten wir im April wieder in einem Musterhaus von Allkauf.
Hier teilte man uns mit, dass Herr S. leider nicht mehr bei Allkauf beschäftigt sei was wir sehr schade fanden.
An seiner Stelle hatten wir eine sehr interessante und aufschlussreiche Besichtigung mit Herrn B. und bekamen einige Tage später auch direkt ein aussagefähiges Angebot. (Dass dem aller aller ersten Angebot von Hr. S. auch preislich stark ähnelte).
Unser Interesse war also wieder auf Allkauf gerichtet, weshalb wir uns entschlossen nach Heinsberg zu fahren und uns vorab das Bemusterungszentrum bei MoBau genauer anzusehen. Mehr dazu im nächsten Post.
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